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Balmoral五大理由让你选择美国佛罗里达置业

http://sydc.leju.com 新浪乐居 2017-04-11 17:25:12

Balmoral项目区位地图Balmoral项目区位地图

  据最新发布的《中国对外投资市场报告》,中国投资者在海外房地产市场累计投资达235亿美元,创历史新高,其中高达57%的投资总额流向美国!与此同时,美国房市复苏也在加速,美国房产价格同比增长5.3%,全国房价指数几乎快超过十年前创下的纪录高位。

  美国作为世界最重要的移民置业国家之一,是很多人梦寐以求的宜居地,但是美国幅员辽阔,政治经济文化偶读不尽相同,寻找一个适合自己居住的地方并不容易。特别是对于一个移民家庭来说,在选择定居城市时,需要考虑非常多的因素,权衡各个比重再做抉择。

  在美国诸多的区域中,佛罗里达可以说是近年来最受置业人群欢迎的一个区域。这个位于东南海岸突出的半岛上的美国州,东濒大西洋,西临墨西哥湾,北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤,面积为151670平方公里,是人们度假休闲的圣地。

  位于佛罗里达中部的奥兰多成为了众多置业人群的选择,这其中Balmoral项目成为了这里的代表做之一。

  Balmoral,奥都水岸(Balmoral)是Feltrim北美开发公司打造的全新度假胜地和社区,迄今累计销售逾7亿美元,它位于奥兰多南部和临近迪斯尼乐园地区的海恩斯城。Feltrim北美开发公司以佛罗里达州达文波特及奥兰多周边地区为基础,在佛罗里达中心从事房地产开发建设已超过20年。公司尤其擅长帮助国际买家进行房产投资和购买度假用房。

  为何选择佛罗里达?为何选择Balmoral?五个你难以抗拒的理由

佛罗里达四季宜人佛罗里达四季宜人

  理由之一:气候宜人的佛罗里达

  佛罗里达又名鲜花盛开的地方,海岸线总长13500公里,居全美第二位,气候温暖,土壤肥沃,水源充足,给农业发展提供了优越条件。柑橘产量占全国总产量的75%。蔬菜产量仅次于加利福尼亚州。农业与旅游业和制造业构成该州经济的三大支柱。森林覆盖率为60%。

  2017年4月6日至7日,中美两国最高领导人在美国佛罗里达州会晤,并会在美国总统特朗普的海湖庄园(Mar-a-Lago)举行晚宴。佛罗里达灿烂的阳光和纯净的海滩,是当年海湖庄园被建造成美国总统冬季度假地的原因之一。当然,喜欢佛州的名人不止特朗普,还有很多的明星每年都会到佛罗里达度假,包括著名球星罗纳尔多在内,可见这里非常受欢迎。

  因此,Balmoral位于佛罗里达,宜人的气候成为了它吸引投资置业的首选,优美的环境和良好的人文,让佛罗里达比美国其他的地区都更加的优越。

Balmoral项目周边被大型游乐园包围Balmoral项目周边被大型游乐园包围

  理由之二:这里是美国人的游乐大本营

  说到佛罗里达就必须提到奥兰多,我们对奥兰多的第一印象,总来自于飞机上的鸟瞰。绿树掩映下的红房顶,一个接一个的蓝色小湖。还没进游乐园,就感觉到了童话小屋的感觉。佛州地势低洼,湿地和沼泽是这里的典型地貌,海拔最高处也就105米,奥兰多的很多房屋都修建在泉水或者湖泊旁边。

  奥兰多的名声不及迈阿密响亮,但它却被许多旅游书评为世界上最好玩的城市。而这一切,都是从那只老鼠开始的,一只小小的米老鼠,成就了迪斯尼帝国的巨大产业。一个奥兰多城就有着四个迪斯尼的主题公园,两个环球影城的主题公园,一个海洋公园,成为全世界游客的膜拜的圣地。

  Balmoral地处奥兰多郊外,距离迪士尼园区仅仅30分钟车程,可谓得天独厚的区位优势。每年复活节、圣诞节等美国节日,这些游乐园便成了全美的旅游首选,可谓人满为患,一房难求。房地产长租与短租也借着迪士尼和环球影城的“东风”,不断发展升值。而Feltrim全套的服务,可以让业主高枕无忧,每年都获得稳稳的受益。

Balmoral项目开发鸟瞰图Balmoral项目开发鸟瞰图

  理由之三:开发商的良好保障

  Feltrim是美国知名的房地产开发公司,其公司代表了20年在佛罗里达州中部的获奖开发项目。Feltrim提供全面、创新以及高质量的房地产服务,并以客户体验为公司的核心企业利益,囊括住宅、商业、租赁等多个市场领域,是佛罗里达乃至美国有典型代表性的发地产开发公司。

  与中国传统的开发商不同,Feltrim不仅仅将房子卖给业主,还将提供一系列的服务,保障业主的利益。21世纪不动产Feltrim团队就是其中一个重要的组成,它们将提供房地产经济和社区管理工作。作为房地产经济链条不可或缺的一部分,21世纪不动产Feltrim团队还从事专业的管理和维护工作,面向市场提供长期和短期的租赁服务,为业主提供稳定的回报。

  不仅如此,Feltrim还联合建筑公司、设计公司、经济担保公司等多个行业翘楚共同打造一个完整的Balmoral社区体系,这在中国海外置业的项目中式绝无仅有的。

  此外在深入了解中媒体发现,Feltrim恪守诚信,在道德和法律两个方面都对业主和准业主保持透明与公开,深受客户爱戴。相信这样一个优秀、务实、诚心的美国开发商会是海外置业最佳的保障。

  理由之四:佛罗里达区域发展优势明显

  有这样一个比喻:假如把佛罗里达州视为一个独立的国家,其经济实力世界排名第19,是西半球的第8大经济体,佛罗里达经济发展水平可见一斑。

  去年美联储的调查数据显示,在12个全美联邦准备银行辖区中,佛罗里达州经济情况不断的温和改善成长。同时佛罗里达的失业率一直保持着全美最低的水平,这也让更多的投资人对这里的投资情况、社会构成、治安状况感到满意。

  除了全世界最庞大的游乐园和最大的柑橘产地,佛州还拥有高科技机器人的产业基地。当地拥有15000家高科技企业雇用超过30万名高新技术员工。还拥有各项“新兴产业”发展项目,涉及生命科学、IT、航天、航空等方面的产业,令这里的区域发展不断创新。

  佛罗里达州是各种商务活动条件最完善的州之一,是全美企业家中心的所在地。在西半球,佛州有着无人能比拟的地理位置、技术水平、金融环境以及多样化的劳动力,先进的国际机场和深水港口,密集的高速公路及铁路,使之拥有世界上最多元化的交通网络。

Balmoral项目效果图Balmoral项目效果图

  理由之五:投资回报!投资回报!投资回报!

  限购、限贷、限价——在中国房地产业“限”字当头的当下,苦无出路的众多民间资金将投资目光转向国外房地产市场。美国成为了中国人投资置业的热门国家,到处都有中国投资客的身影,而且来自上述国家的房地产公司亦忙着到中国寻找客源。

  但是投资客第一要素就是——投资回报!

  《福布斯》杂志(Forbes)日前公布一份报告,罗列了2016年全美值得投资的城市,密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名,其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。在入围2016年全美值得投资的前十座城市中,预期三年房价增值率以达拉斯为先,达33%;接着是奥兰多的28%;还有奥斯汀和珊瑚角都是27%。十大值得投资的城市,德州和佛罗里达州各占3座城市,由此可见佛州房产正处于朝阳投资阶段,上升空间不可限量。

  Balmoral项目位于奥兰多周边的海恩斯城,联通佛罗里达西海岸和东海岸,是重要的交通枢纽。同时周边迪士尼、环球影城、乐高乐园、水上世界、奥特莱斯等配套娱乐购物应有尽有,没到圣诞节时,这里总是一房难求。不难想象,这里的置业投资回报是及其稳定的。

Balmoral项目效果图Balmoral项目效果图

  项目介绍:

  Balmoral 度假村由Feltrim北美开发公司开发建设。Feltrim北美开发公司以佛罗里达州达文波特及奥兰多周边地区为基础,在佛罗里达中心从事房地产开发建设已超过20年。公司尤其擅长帮助国际买家进行房产投资和购买度假用房。Feltrim集团为买家提供真正的“一站式”服务,包括开发、房地产销售、租赁、维护、管理等多样服务。努力为客户提供全面的一站式服务。而值得一提的还有,Feltrim集团旗下的EB5 Select公司——旨在为世界各地投资者提供专业的签证移民服务,也获得了中佛州区域中心(Central Florida Reginal Centre)的成功审批。Balmoral将正式成为EB5 Select和CFRC的第一个EB5项目,接受每名投资者50万美元,并创造10个就业而获得美国绿卡。

  目前,Balmoral 一期工程将于2017年7月中旬最后收尾,二期工程于2017年年底投入使用,整体项目于2018年年底全部竣工。Balmoral 为业主提供了丰富的户型选择,可供各类家庭选择,同时项目具有完善的配套娱乐设施,领社区文化丰富多彩。

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